Gute Vorbereitung = bestmögliche Konditionen

 

Ein gut aufbereiteter Finanzierungsantrag hilft dabei, die besten Finanzierungskonditionen zu erhalten. Diese Checkliste soll Sie dabei unterstützen, die wichtigsten Unterlagen vorzubereiten.

 

1. Personenbezogene Informationen

 

• Ausweis (Reisepass, Personalausweis oder Führerschein)
• Aktueller Meldezettel

 

2. Einkommensnachweis

 

2.1. Einkommen aus angestellter Tätigkeit

 

• Die letzten sechs Lohnzettel
• Optional die letzten Jahreslohnzettel (bei regelmäßigen jährlichen Zusatzzahlungen wie Provisionen, etc.)
• Optional einen Versicherungsdatenauszug (bei Kinderpause, Kinderteilzeit)

 

2.2. Einkommen aus selbständiger Tätigkeit bzw. relevantes zusätzliches Einkommen

 

• Wirtschaftliche Zahlen der letzten 3 Jahre.
  Wenn möglich die vollständigen Steuererklärungen mit allen Details.
• Für das letzte vollständige wirtschaftliche Jahr und das aktuelle Wirtschaftsjahr eine Saldenliste.
• Aktueller Kontostand bzw. Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt
• Aktueller Kontostand bzw. Unbedenklichkeitsbescheinigung von der gewerblichen Sozialversicherung
• Optional, wenn Dienstnehmer vorhanden sind, einen Aktuellen Kontostand bzw. Unbedenklichkeitsbescheinigung von der ÖGKS

 

2.3. Bei Karenz und Kindern

 

• 6 letzten Lohnzettel vor der Kinderpause
• Nachweis Kindergeld
• Nachweis Familienbeihilfe

 

2.4. Bestehendes Vermögen

 

• Aktuelles Guthaben auf allen Sparprodukten (z.B. E-Banking-Screenshot)
  Für Versicherungsprodukte holen wir gerne für Sie alle notwendigen Werte ein
  Informationen über bestehende Immobilien

 

2.5. Bestehende Kreditverpflichtungen

 

• Jeweils den letzten Kontoauszug und den ursprünglichen Finanzierungsvertrag pro Kredit und auch von Leasingverträgen.

 

3. Informationen zur zu finanzierenden Immobilie

 

• Liegenschaftsinformationen (z.B. Exposé und/oder weitere Detailunterlagen zu diesem Projekt) 
• Einreichplan / Wohnungsplan
• Grundbuchauszug (bei Bestandsobjekt)
• Fotos der Liegenschaft von innen und außen (bei Bestandsobjekt)
• Optional für Eigentumswohnungen ein Nutzwertgutachten (wenn die Wohnung früher als 2006 errichtet wurde)
• Renovierungskostenaufstellung / Kostenvoranschläge / Baubewilligungsbescheid / etc.
• Kaufvertrag / Übergabevertrag 
  
  Wenn es sich um ein Neubauprojekt handelt, werden noch nicht alle Unterlagen vorhanden sein. Bitte bereiten Sie einfach die Unterlagen vor, die schon vorhanden sind. Die restlichen Unterlagen können in weiterer Folge noch nachgereicht werden.